《税法典》 (CGI) 第 224(2) A 条要求居住（建立或组建的）在欧盟 (UE)、欧洲经济区 (EEE) 或列支敦士登以外的让与人在出售其位于法国的房地产资产（房地产或房地产公司股份）时必须指定一名法定税务代理人。
在确定税务代理人承诺之前的步骤
1. 在资本收益方面，需要指定一名法定税务代理人的所涉人员
首选，在资本收益方面，需要指定一名法定税务代理人的所涉人员包括非法国居民自然人，即当出售其位于法国的房地产时，属于 CGI 第 4 B 条中所述的，未居住在法国的自然人。
其次，需要指定一名税务代理人的所涉人员还包括，当出售其位于法国的房地产时，其注册地址位于法国境外的任何形式的法人（公司或其他实体）
最后，需要指定一名税务代理人的所涉人员还包括所谓的半透明税收公司或集团，它们的注册地址虽然位于法国，但公司的至少一位股东为非法国居民自然人或至少一个实体的注册地址位于法国境外（参见 CGI 第 8 至 8(3) 条）
2. 需要根据 CGI 第 244(2) A 条履行指定一名法定税务代理人义务的所涉交易
需要履行指定一名法定税务代理人义务的所涉交易仅为根据税务法规由一名非法国居民完成的有偿出让。
更具体地说，有偿转让包括房地产销售、利用房地产入股一家公司、交换交易和一般交易、任何有利于非法国居民转让人的对等交易。
无论交易是否产生应纳税资本收益或损失，负责交易的公证人或税务律师都能够确定是否需要指定一名税务代理人。
3. 必须履行指定一名法定税务代理人义务的所涉转让财产
如果一位非法国居民的家产包括各种性质的资产，则只有在转让房地产或房地产公司的股份时需要指定一名法定税务代理人。
然而，只有当房地产的出让价格高于 150,000 欧元且该非法国居民出让人持有该房地产少于 30 年时，才需要指定应税务代理人。
4. 法定税务代理人的承诺
作为经公共财政总局 (DGFIP) 认可的税务代理人，GPB ACCREDITE 需要计算资本收益并确定所得税、社会保障金以及与交易相关的资本收益税（如果适用）。
除了计算资本收益和确定相关税费外，税务代理人还需要与卖方一起向税务部门对收益的顺利支付进行共同担保。
作为公证人和税务律师的特权合作伙伴，税务代理人需要确保非法国居民履行全部纳税义务，此外，还需就相关房地产的转让回应税务部门提出的所有要求。